Wat kost een woningontruiming?

Een woningontruiming kost meestal tussen een paar honderd en een paar duizend euro. Dat is een grote spreiding, en die is er niet voor niets. Een half lege seniorenkamer is in een paar uur klaar; een volle eengezinswoning met zolder, schuur en tuin kan twee dagen werk zijn, met meerdere ritten naar de stort. In dit artikel leest u welke factoren de prijs bepalen, wat er in een goede offerte hoort te staan en hoe u kosten kunt besparen.

Richtprijzen

Onze eigen indicaties voor een gemiddeld gevulde woning op de begane grond of met lift, inclusief btw, arbeid, transport en stortkosten:

Andere ontruimers hanteren andere prijzen. Vergelijk daarom niet alleen het eindbedrag, maar vooral wat er wel en niet in zit.

Wat de prijs bepaalt

1. Hoeveel er staat

Dit is de grootste factor. Twee woningen van dezelfde grootte kunnen een totaal andere hoeveelheid inboedel hebben. Volle kasten, een zolder vol dozen of een schuur met gereedschap betekenen meer sorteren, meer dragen en meer afvoer.

2. Bereikbaarheid

Een appartement op de derde verdieping zonder lift kost meer tijd dan een benedenwoning met de bus voor de deur. Ook een laadplek op flinke afstand, smalle trappen of een parkeervergunning tellen mee.

3. Extra werkzaamheden

Vloerbedekking eruit, een keuken demonteren, gaatjes dichten of een eindschoonmaak. Bij huurwoningen vraagt de verhuurder vaak meer dan alleen een lege woning. Lees de opleveringseisen goed na.

4. Planning

Moet het binnen een paar dagen, dan moet een ontruimer planning omgooien. Daarvoor rekenen de meeste bedrijven een spoedtoeslag.

5. Bijzondere situaties

Ernstige vervuiling, ongedierte, asbestverdachte materialen of gevaarlijke stoffen vragen een eigen aanpak, soms met een gespecialiseerde partij. Die situaties worden altijd apart beoordeeld.

Wat er in een goede offerte staat

• welke ruimtes worden ontruimd, inclusief zolder, kelder, schuur en tuin;
• op welk niveau wordt opgeleverd: leeg, bezemschoon, schoon of hersteld;
• of afvoer- en stortkosten zijn inbegrepen;
• wat er met waardevolle spullen gebeurt en of opbrengst wordt verrekend;
• wat er gebeurt als de situatie ter plekke anders blijkt;
• of de prijs inclusief btw is.

Zo bespaart u op de kosten

• Neem zelf mee wat u of de familie wil houden, voordat de ontruimer komt.
• Laat verkoopbare spullen opkopen en verrekenen.
• Vraag alleen het opleveringsniveau dat de verhuurder of koper echt eist.
• Plan op tijd, dan voorkomt u een spoedtoeslag.

Wilt u weten wat het in uw situatie ongeveer kost? Met onze prijsindicatie ziet u het in een paar minuten, zonder eerst gegevens achter te laten.