Checklist: woning ontruimen na een overlijden
De praktische stappen op een rij, van wie er beslist tot de sleuteloverdracht. Neem er de tijd voor die u nodig heeft.
Na het overlijden van een ouder of naaste moet er veel worden geregeld. De woning is daar vaak een groot onderdeel van. Deze checklist helpt u de praktische stappen op een rij te zetten. U hoeft ze niet in één keer af te werken, en niet alles is in elke situatie nodig.
Eerst: wie beslist?
- Ga na of er een testament is en of er een executeur is benoemd. De notaris kan dat voor u nagaan.
- Spreek met de erfgenamen af wie het aanspreekpunt is voor de woning.
- Neem pas grote beslissingen over de inboedel als duidelijk is wie dat mag.
De woning veiligstellen
- Verzamel alle sleutels en noteer wie er nog een heeft.
- Leeg de brievenbus regelmatig of laat de post doorsturen.
- Laat de opstal- en inboedelverzekering doorlopen zolang de woning niet leeg is.
- Noteer de meterstanden van gas, water en stroom.
- Haal waardevolle spullen en belangrijke papieren uit de woning.
Papieren zoeken
Zoek vroeg naar belangrijke documenten. Ze zijn nodig voor de afwikkeling en raken bij een ontruiming makkelijk zoek.
- Testament, huwelijkse voorwaarden en akten
- Bankpapieren, pensioen- en verzekeringspolissen
- Huurcontract of eigendomsakte en hypotheekstukken
- Abonnementen en contracten die opgezegd moeten worden
- Persoonlijke documenten: paspoort, rijbewijs, diploma's
Huurwoning of koopwoning
Huurwoning
Neem contact op met de verhuurder. Vraag wanneer de woning leeg moet zijn en welke opleveringseisen gelden. De huur loopt na een overlijden meestal nog een periode door. Vraag dit na, zodat u weet hoeveel tijd u heeft.
Koopwoning
Als de woning wordt verkocht, wil de makelaar hem vaak leeg of rustig ingericht voor de foto's. Stem de ontruiming af op de verkoopplanning.
De inboedel verdelen
- Spreek met familie een moment af om samen door de woning te gaan.
- Label wat iemand wil houden, met naam erbij.
- Maak foto's van waardevolle spullen en laat ze bij twijfel taxeren.
- Bespreek wat er met de rest gebeurt: verkopen, weggeven of laten afvoeren.
De ontruiming plannen
- Vraag een prijsindicatie of offerte aan, het liefst met foto's per ruimte.
- Spreek af op welk niveau wordt opgeleverd.
- Kies een datum met wat ruimte voor de opleverdatum.
- Regel wie de sleutel overdraagt aan de verhuurder of koper.
Wilt u het praktische deel uit handen geven? Lees hoe wij werken bij een ontruiming na overlijden.